Регион

Агентство недвижимости

Аренда недвижимости

Съемное жилье для многих молодых специалистов и молодых семей является сегодня единственной возможностью обзавестись своей жилплощадью. Пусть временной, пусть не находящейся в собственности, но дающей возможность обрести некое личное пространство, в которое не вторгаются мамы-папы-свекрови и прочие глубокоуважаемые родственники. Правда, поиск хорошего арендодателя может стать процессом довольно затяжным, да и на мошенника можно нарваться.


Самый популярный способ обмана – пересдача снятой квартиры. Случается, конечно, что человек снимает квартиру дешевле и потом сдает ее дороже – это почти по-честному. Но гораздо чаще все куда более плачевно – квартирант приезжает на новое место жилья с кучей чемоданов и видит у двери квартиры несколько таких же страждущих, которым эту квартиру сдали на тех же условиях. Только замок в двери уже сменили, «хозяина» и след простыл и на мобильный никто не отвечает. Конечно, такой способ проходит, только если при аренде не заключался официальный договор. Такие случаи не так уж и редки – в прошлом году в Самаре было зарегистрировано 47 обращений в органы правопорядка с жалобами подобного характера. Полиция обманутым людям ничем помочь не могла – в отсутствие договора в подобной ситуации установить состав преступления не представляется возможным. Можно только догадываться, сколько граждан заявления писать не стали, сразу осознав бесплодность попыток привлечь мошенника к ответственности.


Договор стоит заключать, даже если вы полностью уверены, что квартира не пересдается, то есть человек, показавший вам помещение, предъявил свое удостоверение личности и документы, подтверждающие право собственности на это жилье. Кстати, мы рекомендуем заранее уточнить, приватизировано ли жилье, во избежание ситуации, когда прописанный родственник владельца заявляется к вам и требует немедленно освободить жилплощадь. Если квартира не приватизирована – надо поинтересоваться у арендодателя письменным согласием на сдачу в аренду всех прописанных в ней лиц. К тому же, в договоре можно заранее уточнить множество спорных моментов, обычно возникающих в ходе проживания в съемной квартире – кто будет оплачивать замену сантехники и мелкий косметический ремонт, если его необходимость вызвана не вашим неосторожным обращением с жилплощадью, а естественным ее износом, например. Договором можно предусмотреть периодичность посещений вас хозяином – вы ведь снимаете квартиру не для того, чтобы к вам по три раза в неделю приходил «контроль», да еще и в ваше отсутствие, и многое другое.


Поэтому, если вы хотите снять квартиру в Самаре – лучше это делать официально, с заключением договора. Не секрет, что найти приемлемый вариант в нужном районе и с нужными условиями проживания нередко становится проблемой, поиски занимают не один месяц, а время в данном случае обычно играет против вас. Поэтому лучше обратиться в специализированное агентство недвижимости, включающее в свой спектр услуг и ее аренду. Но при этом будьте бдительны – если вам предложат купить услуги сугубо «информационного характера», лучше откажитесь. С вероятностью в 99% все жилье в списке, за который вы заплатите немалую сумму, будет уже сдано либо не сдавалось вообще никогда. Лучше приходите к нам, в «Регион» - наши методы работы абсолютно прозрачны, а оплата наших услуг (кстати, в весьма скромном для самарских цен размере) производится только по факту заселения.

Рекомендуем ознакомиться: