Регион

Агентство недвижимости

Приватизация

Несмотря на то, что процесс приватизации был начат еще в 1991-м году, сегодня около 20% Росси все еще не воспользовались правом стать собственниками своего жилья. Между тем, сроки уже начинают поджимать – согласно постановлению, принятому Государственной Думой, крайним сроком проведения приватизации является 1 марта 2013 года, но некоторые граждане все еще не определились. Попробуем в краткой и доступной форме изложить плюсы и минусы приватизации квартиры.


Главное достоинство, конечно же, заключается в том, что вы из пользователя превращаетесь в полноправного собственника своего жилья. После этого с ним можно делать все, что угодно – кому-то подарить, продать, разменять, сдать в аренду или взять под залог квартиры кредит. Не стоит также забывать, что покупка квартиры обойдется человеку в весьма существенную сумму, в отличие от приватизации уже имеющейся. Существенный плюс заключается также и в том, что в случае образования задолженности по коммунальным платежам, а такое явление сегодня встречается не так уж и редко, государство не может выселить собственника приватизированной квартиры, а жильца неприватизированной – может. Также приватизация поможет оградить от брачных аферистов – если она проводилась одним из супругов еще до вступления в брак, то в случае развода квартира останется в полной его собственности.


Но, с другой стороны, есть и некоторые неприятные моменты. Например, в случае невозможности выплатить долги физическим лицам или кредит банку, суд может обязать владельца приватизированной квартиры ее продать и человек останется без крыши над головой. В более выгодном положении в такой ситуации оказываются наниматели государственного жилья – не обладая правом собственности, то есть, являясь лишь нанимателем государственного жилья, продать он ее не сможет, а следовательно, и вынудить его к этому невозможно.


Перед приватизацией ветхого жилья, то есть квартиры в доме под снос, стоит хорошо подумать. Если жилплощадь не дотягивает до установленной нормы (в Самаре это от 18 до 33 кв. метров в зависимости от состава семьи и социального статуса ее членов), то при расселении государство обязано вам предоставить жилье с требуемой нормой площади, причем бесплатно, поэтому в такой ситуации спешить не стоит.


Если вы еще не приватизировали квартиру в Самаре, но планируете это сделать – вы можете обратиться к нам за консультацией, мы окажем информационную поддержку, расскажем, какие документы вам потребуются, с какими проблемами вы потенциально можете столкнуться в вашей конкретной ситуации. Если вы планируете после оформления права собственности срочно продать квартиру – мы можем помочь вам провести ускоренную приватизацию.

Рекомендуем ознакомиться: