Регион

Агентство недвижимости

Загородная недвижимость

Одно из главных достоинств загородной жизни, вдобавок к свежему воздуху, близости к природе, отсутствию городского шума и дыма – неоспоримое преимущество частного дома перед городской квартирой в разрезе объекта недвижимости. Большинство самарского загородного жилья – это объекты, правом собственности на которые обладает только один человек, поэтому купля-продажа, а также прочие сделки с недвижимостью, проводятся в этом секторе с куда меньшими затратами времени и нервов. Сам владелец имеет гораздо больше степеней свободы и может действовать на своей территории, как ему заблагорассудится: оформлять приусадебный участок на свой вкус, достраивать хозяйственные помещения и сам дом по своему усмотрению, в то время как перепланировка городской квартиры должна быть узаконена, что обычно сопровождается множеством сложностей юридического характера. Конечно, не стоит забывать и о независимости от соседей, ведь общих стен или общих перекрытий у владельца частного дома ни с кем нет. Если ранее загородное жилье было представлено в основном деревенскими домами, в отношении которых речи о благах цивилизации вообще не шло, то сегодняшние стройматериалы и современные технологии позволяют создавать коттеджи, по степени комфорта как минимум не уступающие городским квартирам, при этом куда более просторные. Хлопот с ними немного, заниматься постоянно работой по дому нет никакой необходимости – системы водоснабжения, канализации, отопления в большинстве случаев почти полностью автономны, им требуется лишь периодическое техобслуживание, которое обычно поручают проводить специалистам. И конечно, не будем забывать о главном преимуществе – наличии приусадебного участка, некоей земельной площади, которой владелец волен распоряжаться по своему усмотрению – можно вырастить сад, можно заняться разведением домашних животных, а можно выкопать бассейн или искусственный пруд.


Люди, которые хотят приобрести загородную недвижимость в Самаре, часто спрашивают наших менеджеров, на что нужно обращать внимание? В первую очередь – на наличие или отсутствие централизованного водопровода. Если его нет – стоит узнать, на какую глубину приходилось бурить скважины или копать колодцы вашим будущим соседям, а также какова продуктивность такого природного водоснабжения в данной местности. На самом деле собственный источник воды – это скорее достоинство, чем недостаток, так как нет никакой необходимости в ее существенной экономии, которая нередко занимает умы жителей городских квартир, где установлены водосчетчики. Также необходимо узнать, есть ли в поселке центральная канализация или каждый дом обладает собственной автономной системой. Учитывайте, что спуск сточных вод в грунт – не лучшее решение, если септика нет, то его придется ставить, особенно, если вблизи находится какой-либо водоем. Кстати, наличие самого водоема – один из определяющих факторов при установке цены, и, чем ближе дом к воде – тем дороже он вам обойдется. Стоит знать, что дома во второй лини могут быть уже в полтора, а то и в два раза дешевле. Влияют на цену также положение участка относительно соседей, но, как показывает практика, этот фактор объективным назвать нельзя – некоторые моменты, из-за которых один покупатель отказался от сделки с конкретным домом, посчитав их недостатками, привлекут внимание другого, который сочтет их преимуществами.

Рекомендуем ознакомиться: